Herman Kok heeft veel ervaring in de retail-vastgoedsector. Als associated partner van DISCvision pleit hij ervoor om altijd de behoeften van mensen als basis te nemen voor de ontwikkeling van vastgoed. Hij deelt zijn rijke internationale ervaring over ‘Building the City’ met u door onder andere de Master of Real Estate Colleges en de studie- en inspiratiereizen via het DISCvision programma ‘‘ Visit the City’. Herman besprak  in VG Visie de cases in Berlijn en Den Haag. U kunt dit interview nalezen in VG Visie 113 van 24 december 2024.

In deze bijdrage wordt door Herman Kok, de door hem verzorgde, DISCvision studiedag met de MRE groep van de Amsterdam School Real Estate besproken.

Antwerpen is een stad in beweging met veel interessante projecten zoals PAKT, het Groen Kwartier, het nieuwe Provinciehuis, en Nieuw Zuid, die bijdragen aan de kwaliteit van de stad. Dit bleek ook uit de enthousiaste reacties van de MRE-studenten van de Amsterdam School of Real Estate tijdens de studiedag in Antwerpen.

De Ring door Antwerpen, is net als veel stadssnelwegen in Nederland, berucht om de vele files, heeft de stad in een wurggreep. Luchtvervuiling, fijnstof, geluid, en ook een enorme barrière tussen de verschillende stadsdelen. Ringland is een burgerbeweging die ijvert voor de overkapping van de Ring door Antwerpen, vergelijkbaar met de overkapping van de van de A2 bij Maatsricht  en de A9 bij Amsterdam, om de leefkwaliteit in de stad te verbeteren door de komst van publiek toegankelijk groen. Zoals we ook in Maastricht met de Groene Loper gezien hebben, zal een overkapte Ring de stad ook veel een uitbreidingsruimte geven die nu vanwege de vervuiling en overlast door de Ring niet kan worden benut.

Antwerpen heeft een uniek mixed-use project: het PAKT. PAKT is een hotspot voor creatieve bedrijven en een trekpleister voor de omringende wijk. PAKT combineert werk, sport, vrije tijd en horeca combineert in een creatieve industriële setting. In vergetelheid geraakte industriële opslagplaatsen zijn hier op zeer authentieke wijze omgevormd tot een aantrekkelijke plek. Heel bijzonder is de dakboerderij De Volle Grond, met 1.900 m2 een van de grootste urban farms in Europa. De dakboeren van de De Volle Grond zijn behalve bij hun eigen urban farm ook betrokken bij adviesprojecten voor andere dakprojecten in België en in het buitenland.

Een bijzonder fraaie en succesvolle gebiedsontwikkeling is het naastgelegen Groen Kwartier, Het vroegere Militair Hospitaal is herontwikkeld tot een stadswijk met ruim 400 woningen en een programma van voorzieningen in een autoluwe groene setting. De herontwikkeling combineert op een fraaie manier het erfgoed van het vroegere hospitaal met hedendaagse architectuur. Het programma van voorzieningen omvat ondermeer horeca waaronder het bekende The jane, een hotel, een supermarktomvat 400 woningen  , ondergrondse parkings, een hotel, restaurants waaronder het bekende The Jane in de kapel, en verschillende winkels waaronder een Delhaize supermarkt. Daarnaast zijn er een co-work kantoor en een aantal gemeenschappelijke wijkvoorzieningen als een buurthuis.

Een bijzonder iconisch gebouw is het nieuwe Provinciehuis van de Provincie Antwerpen. Dit bijzonder fraaie gebouw, ontworpen door Xaveer de Geyter en opgeleverd in 2018, geldt als een van de meest duurzame gebouwen in Vlaanderen en België. Het wordt verwarmd en gekoeld middels KWO. Terwijl de gevel voor slechts 40% beglaasd om opwarming door zonnewarmte tegen te gaan is door het ontwerp van de vensters de lichtinval geoptimaliseerd. Het gebouw heeft een fraai open kantoor concept en er zijn mooi ontworpen ceremoniële en publieke ruimtes waaronder de raadszaal, de bibliotheek, het auditorium en de kunst tentoonstelling. Ondermeer de bibliotheek en de kunsttentoonstelling zijn vrij toegankelijk voor het publiek. De ligging van het gebouw in de publiek toegankelijke tuinen van het Provinciehuis en aan het Albert Park geven het gebouw een extra uitstraling.

Verreweg de grootste gebiedsontwikkeling in Antwerpen is Nieuw Zuid, waar een aantrekkelijke en duurzame nieuwe stadswijk wordt gecreëerd aan de Schelde en direct aangelegen tegen de 19^e eeuwse gordel van Antwerpen. Voor Belgische maatstaven is dit een zeer grootschalige ontwikkeling. Ontwikkelaar Triple Living slaagde erin deze site, voorheen eigendom van de NMBS Belgische Spoorwegen ineens te verwerven. In totaal worden er ruim 2.000 woningen op de site ontwikkeld, waarvan het grootste deel reeds is voltooid. Een lokaal warmtenet, veel vergroening voor klimaatbeheersing en regenwatermanagement, en parken aan twee zijdes van de site maken Nieuw Zuid een gewilde wijk en een belangrijke referentie voor duurzame stadsontwikkeling. Dankzij het feit dat er veel aandacht is besteed aan het ontwerp van de gebouwen komt het gebied niet massaal over en hebben de gebouwen een eigen karakter. Voorzieningen als kantoren, horeca, en kunstgaleries zijn onderdeel van het programma. Parkeren vindt grotendeels ondergronds en gebouwd plaats.

Dit mooie programma was nog maar kleine greep van alle thema’s en projecten die Antwerpen de fascinerende stad maken die het is. Vanuit DISCvision werken wij graag aan inspiratiereizen naar en inspiratiesessies over locaties en projecten waarvan we het nodige kunnen leren. Naar Antwerpen, en naar andere interessante en relevante bestemmingen in Europa.

Vragen of suggesties hierover, neem dan contact op met Herman Kok via herman.kok@discvision.nl of 06-53999026.